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Y vuelta de nuevo a la eterna pregunta, ¿el banco obliga? ¿el banco recomienda? vamos que hay que contratar un seguro asociado (en el mejor de los casos) para que te concedan un préstamo. Aunque mirándolo bien tampoco es mal negocio, sobre todo para la entidad financiera…aunque  si nos ponemos en el lado débil, el de los clientes, pues igual tampoco nos están ofreciendo un mal producto aunque en la mayoría de los casos lo podamos encontrar a mejor precio, el seguro de hogar es otro de los IMPRESCINDIBLES en la cesta de la compra de seguros particulares.

“Uno de los requisitos que suele exigir el banco cuando se solicita una hipoteca es contratar también una serie de productos vinculados. El coste de éstos incrementará lo que se paga mes a mes de hipoteca, por lo que hay que vigilar no adquirir productos innecesarios. Desde el comparador HelpMyCash.com recomiendan quedarse con solo dos seguros: el de vida y el de hogar. Este último es el más común, ya que si nos convertimos en propietarios es obligatorio tener la vivienda asegurada. Sin embargo, se han formado muchos tópicos acerca del seguro de hogar vinculado a la hipoteca. El comparador recomienda seguir los siguientes consejos y así no encontrar sorpresas a final de mes.

¿Es obligatorio contratar el seguro de hogar con el banco?

Aunque muchos crean que esto es así, la verdad es que no hace falta. Lo único que debe procurar el banco es que las viviendas hipotecadas cuenten con un seguro de incendios. Además, los productos que ofrecen junto con la hipoteca suelen ser más caros que la media, por lo que puede ser más atractivo contratarlo con otra aseguradora. Por otra parte, aunque sabemos lo que pagaremos todos los meses de hipoteca, la cuota del seguro de hogar puede ir aumentando sin poderlo evitar.

Según el comparador, lo primero que hay que hacer antes de decidirnos por un seguro u otro es mirar cuál es la cobertura que nos interesa. El único producto obligatorio por ley al contratar una hipoteca es el de incendios, conocido como seguro de daños. Sin embargo, puede darse que nos interese también un seguro de hogar que proteja tanto continente como contenido.

La entidad Hipotecas.com comercializa 3 préstamos hipotecarios con los que no es necesario contratar ningún producto vinculado, ni siquiera domiciliar la nómina, solo hacerse con un seguro de hogar, pero en cualquier compañía aseguradora. La Hipoteca Variable se comercializa a euríbor + 1,59%, la Mixta al 2,40% los primeros años y a euríbor + 1,59% después y la Fija al 2,75 % hasta 15 años.

¿Y si quiero la hipoteca pero no quiero el seguro del banco?

En caso de que se quiera una hipoteca, pero no nos interese contratar los seguros vinculados, se pueden dar dos situaciones:

1. Que el banco nos deniegue la hipoteca. Aunque se trata de un préstamo firmado por dos partes, la última palabra siempre la tiene el banco y si no accedemos a sus requisitos, tiene el poder de denegarnos el préstamo hipotecario.

2. Que nos concedan la hipoteca pero nos suban el diferencial. El interés con el que se anuncia una hipoteca suele ser el que se consigue con la máxima vinculación. Sin embargo, muchos ofrecen la posibilidad de no contratar los productos a cambio de subir el interés. Hay que hacer cuentas y ver qué sale más a cuenta, pagar más diferencial y ahorrarse los seguros o viceversa.

Algunos préstamos hipotecarios que ofrecen la posibilidad de no contratar los seguros a cambio de una subida del diferencial son: la Hipoteca Santander a euríbor + 1,25% con vinculación o euríbor + 2,45% sin, o la Hipoteca Mari Carmen de Abanca a euríbor + 1,25% con la máxima vinculación.”

Fuente:www.elmundo.es

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